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五步完成新西兰购房相关事宜

新闻浏览:11813     发布日期:2015-07-08

近年来通过新西兰创业移民到新西兰的国人越来越多,那么新西兰购房应该注意些什么呢?澳昇移民以下为您介绍新西兰购房攻略。

新西兰购房攻略

1
获得银行预批
(如果您是现金全款的买家, 可以直接到第2条)
参加拍卖前,请联系本地银行比如ANZ银行的贷款经理,他们会通过跟您的交流并审核了您提交的相关收入证明材料之后,提供一份贷款预批信,有了预批信您就知道自己最大的贷款额度是多少。参加拍卖才能做到有的放矢;

2
选房并参加Open Home
可以现在通过新西兰相关网站上查看房源。
Open Home,顾名思义就是房主要卖房,在正式售出前提供给公众和买家参观的机会,时间一般都选在周末某个时间段(30分钟-60分钟不等)。

3
房屋检查
刚来新西兰,很多人对这边的房子建筑质量或是建材质量相关知识不懂,为了买一个放心,建议大家去找相关的房屋检查师做检查,以确保在购买前掌握房屋的情况;

4
查看房屋文件和确认律师
现在很多房子都是采用拍卖形式,所以在拍卖前务必让房产中介提供如下材料:
a)        LIM(土地信息备忘录)
b)        Sales Agreement(房屋销售合同)
c)        Title File(产权文件)

买家需要认真仔细阅读这些文件,如果看不懂,可以将文件Sales Agreement 转给银行贷款经理,LIM和Title File转给律师查看并确认;拍卖前请联系好您的房产过户律师,后续您买下来以后, 需要找律师去过户;

5
房屋交割和房屋保险
房屋拍下来之后,买家需要缴纳通常是10%的首付,到了正式交割期,买卖双方的律师会负责将房产交割完毕;如果你新西兰购房是需要贷款的话,那么按照银行要求是需要您购买房屋保险的,您可以在交割前跟银行的贷款经理协商具体的保险类型。

四川澳胜咨询热线:028-86026362


关键字:新西兰购房

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