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澳大利亚买房要注意什么?

新闻浏览:894     发布日期:2015-06-05

  连日来,澳洲房产投资高温不退,除了悉尼、墨尔本这些大城市,不过有的人将目光放在二线城市。如果你要在澳大利亚买房,那么这就跟投资一个项目一样,需要对投资目标做一个细致考量,在澳大利亚买房需谨慎,一定要考虑周全后再购买。

  若您在澳大利亚二线城市买房时,需要考虑以下几个因素。

  澳大利亚买房注意1、如果此地区经济发展不错,你便需要确定经济支柱并非依赖单一产业如采矿或农务。通常来说,经济越单一,投资风险越高。例如采矿业、农业及旅游业能为地区带来财富,但当这些产业表现不佳时,或遭遇其他事故(如旱灾)时,就可能适得其反,地区的吸引力将会降低。如果经济依赖单一产业,在澳洲投资房地产前,你需要确保自己对该产业可能带来的风险及影响有足够的认识。
澳大利亚   澳大利亚买房注意2、密切留意市场表现,包括拍卖清空率、折扣率、空置率及投资收益。如果房产供过于求,清空率会比较低而折扣率会比较高。这意味着在短时间内,房产都不会增值。同时,如果房产价格较高、很快售出、折扣有限、空置率低,这暗示着房产会在将来一段时间内实现增值。当然,房产增值前景也是中国内地投资者专注于澳洲投资房产的主要目的之一。

  澳大利亚买房注意3、不要距离市区太远。在澳洲投资房产,即使是二线城市,也应该选择那些邻近都会很方便的区域,如卫星城市吉朗(Geelong)及纽卡斯尔(Newcastle)等拥有完善交通体系的区域以便通往主城区,而且这些都会设有多种便利设施,如学校及医院等地点。

  澳大利亚买房注意4、判定一些区域有遭受旱灾、林地火灾及水灾的风险(澳大利亚大部分地区至少承担一种风险),在进行澳洲投资房产考量时,你需要充分了解当地的经济发展情况、就业前景是否明朗,人口是否处于稳固增长阶段等等。

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