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塞浦路斯购房相关费用明细

新闻浏览:756     发布日期:2015-06-05

欧洲移民现在是越来越热的趋势,其中塞浦路斯置业移民是其中的热门项目,那么下面为大家介绍一下塞浦路斯购房相关费用明细。

塞浦路斯购房相关费用有哪些

1.增值税:18%

房产价格中都会包含其中的18%增值税。2012年12月31日之前买房的人,能够在房屋正式交付后,18%中申请退税13%,这个最大的能够优惠范围,不论是欧盟公民还是非欧盟公民都能享受到。

2.印花税(买方承担)

对于在塞浦路斯当地购买的财产一次性征收的印花税。比例完全取决于合同上的具体购买金额,应在签署协议后30天内付款。应付金额是由购买方付给相应的税务机关。

购买单价                           印花税%
170860欧元或是以下            0.15
170861欧元或是以上            0.20-0.23

3.过户转让费(由买方承担)

当土地注册办事处把入地登记在相应的买方的名下时,他/她则需要缴付下列转让费。在购买之日起就对该房产的成交价收取相应的费用。在去年的12月底前购房免此费用。

房产价                           转让费
85430欧元或是以下          3%
85431-170860欧元           5%
170861欧元或是以上         8%

4.不动产税(契税)

每个注册的所有者基于房产的价值支付本年度的税费, 2012年12月前购买房产的人,永久免除此税收。2011年8月政府修订了税法,以下是2012年有效的:

120000欧元以下 0%
120000-170000欧元 0.40%
170000-300000欧元 0.50%
300000-500000欧元 0.60%
500000-800000欧元 0.70%
800000欧元以上 0.80%

*注意:0% IPT 对房产价值达120,000欧元仅适用于自然人(个人)。如果你创立了一个公司(法人)拥有房产,是不适合零利率的。

5.资本收益税

资本收益税是按20%是从售出财产而产生的利润来征收。20%中需要减免扣除物业在手中持有的年限乘以每年通货膨胀的系数。比如系数为5,那么资本收益税为20%-5%=15%。

6.遗产税

遗产税已经于2000年1月1日被废除,并且也没有再实施。父母将房产过户给孩子, 或是去世后给孩子继承,其中都没有税费产生。

7.当地市政税

当地市政征税需每年交付,可能不同,取决于该房产的大小和距离远近,区域、垃圾收取的频率不同。税收包括垃圾处理、街道照明等成本。每年在100-200欧元左右。

8.物业管理费

公寓有公用支出支付清洁和维护项目的公共区域、花园、游泳池、管理费用和维修费用。每年在300-500欧元。独立别墅没有此费用。

四川澳胜咨询热线:028-86026362


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从事移民留学工作十数年,为数以千计的中国公民提供了海外定居、工作、学习的机会,秉承客户至上的理念,“善待客户就是善待自己”,Howard先生一生致力于为实现更多的中国公民走出国门,迈向世界而奋斗,从而为中华之腾飞尽自己之绵薄之力。


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