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葡萄牙购房移民在哪里买房最好

新闻浏览:858     发布日期:2015-05-28

  葡萄牙购房移民的政策自实施行以来,已经为众多中国投资者实现了葡萄牙移民之梦。近几年来,葡萄牙购房移民在众多欧洲投资移民项目中一直独占鳌头,受到投资者的青睐,这主要得益于葡萄牙良好的投资环境以及葡萄牙投资移民的政策支持,面对葡萄牙50万购房移民这个相对于加拿大、新加坡、新西兰等国家较低的门槛,许多投资者都异常青睐,那么葡萄牙买房买哪个区域这是一个问题,那么,移民葡萄牙在哪里买房最好?
葡萄牙
  移民葡萄牙在哪里买房最好?澳昇移民这此为大家推荐三个地区:首都里斯本、卡斯卡伊斯、南部阿尔加维,这三个地方都有自己不同的优势和风格。租赁市场的客户和方式也有所不同。

  葡萄牙购房推荐地之一:卡斯卡伊斯

  地区特点:卡斯卡伊斯的发展是为了满足城市居民对就近的度假要求,离里斯本30多公里。这里有世界著名的赌场和娱乐场。

  高端的娱乐设施

  高端的国际度假社区

  气候同里斯本一样,但空气更好

  居住环境:度假环境,治安很好,国际化但是还是主要为葡萄牙人为主

  物业和租赁市场:房产市场主要依赖葡萄牙本地购买力,也有少部分国际投资人。目前价格中等比葡萄牙其他一般地区要高。租赁市场可以长期租给葡萄牙本地人也可以度假旺季出租。市场比较平稳投资回报潜力一般。

  分析:这里的海滨很漂亮,007的电影都在这里拍的,但环境同阿尔加维比还是差距很大的,海水即使在夏天都很冷。每年7、8月份里斯本大量的葡萄牙人都会到阿尔加维来度假。这里适合居住在里斯本的人来近距离周末游,葡萄牙的第一套房购买在那里的话,不是很好的选择。

  葡萄牙购房移民推荐地之二:里斯本

  地区特点:紧追时尚潮流的商店和饭店

  文化娱乐(博物馆,展览,剧场等)

  典型的都市城市生活

  便利的交通-随便从陆路,铁路到欧洲各国都很方便,国际机场就在市中心。

  气候特点:夏天温和,冬天雨天比较多,没有南部阳光那么充足,温度低3-4度。

  居住环境:隐私和安全比较差

  大量早年温州,福建的华人移民和其他各国的移民

  中国货比较方便

  中心区域建筑比较旧

  物业投资和租赁市场:购买需求日益旺盛,主要中心区域的价格都有大大的提升,几乎恢复金融危机前的价格。房产购买着主要是葡萄牙本地人。这里的房产升值比较稳,波动一般不大。租赁市场不是很活跃,主要针对中长期租客。

  分析:这里的环境很好但同南部比相差很大,特别是冬天,有点阴冷,经常下雨。这里的人比较杂,黑人,穆斯林人很多,安全和犯罪率比较高。语言主要是葡萄牙语,但英语生活也可以,比较难沟通,英国的工作很难找。华人普遍文化水平不高,都是第一代来海外打拼的。学生比较多但是基本都在餐馆和百货、超市店打工为主,进入不了葡萄牙的主流社会。这里的大学很好,同美国的MIT等知名大学有联盟。中国人买的房一般租给中国人,长期出租还是比较容易的,但是租金在2%左右。高端的房子出租比较难。租给葡萄牙人的就要看中介。如果子女读大学,里斯本买房可以,但从房产升值潜力和旅游度假来讲不是最理想选择。里斯本有点象海南的海口,阿尔加维是三亚,Cascais是上海附近的海边像奉贤的金沙碧海。

  葡萄牙购房移民推荐地之三:南部阿尔加维

  地区特点:2013年获得欧洲高尔夫天堂和海滩度假两项大奖

  成熟国际社区

  国际机场到达欧洲主要国家

  气候特点:300天的阳光明媚的气候

  夏季舒适的高温

  冬季暖和

  碧蓝的天空

  居住环境:私密安全

  大部分都是英国,德国,荷兰等发达国家居民,华人很较少

  英语为主要语言

  物业投资和租赁市场:

  国际金融危机后房价有相当的跌幅,目前有很多折扣很大的楼盘和一些私人业主由于在本国的资金需要,在比市场价便宜10%左右的价格往外抛盘。主要购买者为国际投资者包括英国人,德国人,荷兰人等,现在俄罗斯,印度,我们中国人也认识到这里的潜力来这里找机会。租赁市场主要是旅游旺季出租,但是有些区域的房子也能够长期出租但价格同卡斯卡伊斯的相似,长期的回报都不会很高。我们目前在找个好的项目可以专门租给来中国看房的旅客和高尔夫团队。这样平时房子也能够充分利用,最大化回报。

  分析:从生活,教育,度假角度阿尔加维的品质和性价比在全世界都比较难找出第二个。这里生活的居民的素质都很高,特别是这三个区域Quintadolago,Valedolobo和Vilamoura。从投资角度来讲,目前的机会还是很好的,但关键在房屋的选择和服务公司以后服务的信誉。

  如今中国投资移民大军正在以买房移民的方式涌入葡萄牙,也给葡萄牙房产市场带来了强劲的上升空间,在葡萄牙购房投资前景十分广阔。全球众多大腕看好葡萄牙纷纷投资:

  诺贝尔经济学奖得主罗伯特•席勒--2013年的诺贝尔经济学奖得主罗伯特·席勒公开表示,葡萄牙是目前最适宜投资的欧洲国家之一。他说:比起跟其他国家,像俄罗斯或意大利,葡萄牙是一个更加安全的投注。

  澳门赌王何鸿燊--他在葡萄牙的赌场占有率达60%以上,还有商业地产以及别墅等多种产业。他表示看好葡萄牙现时投资环境良好,尤其是在基建项目方面大有机会发展。

  复星国际---2014年初,中国最大的民营企业集团复星国际以10亿美元,赢得了葡萄牙最大保险集团CaixaSeguros的控股权,成为中国企业在欧洲最大的收购之一。

  


关键字:葡萄牙购房移民

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从事移民留学工作十数年,为数以千计的中国公民提供了海外定居、工作、学习的机会,秉承客户至上的理念,“善待客户就是善待自己”,Howard先生一生致力于为实现更多的中国公民走出国门,迈向世界而奋斗,从而为中华之腾飞尽自己之绵薄之力。


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