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美国移民生活:买房还是租房?

新闻浏览:734     发布日期:2015-04-09

    美国移民生活 移民美国是买房好还是租房好?这是让很多新移民犹豫的问题,买房?价格是个大问题、还会影响移民生活质量。租房?又没有安全感。下面我们为大家列出了几个基本的衡量标准,有此烦恼的各位可以先行衡量一下再决定。
美国移民生活:买房还是租房?
    美国移民生活个人情况
    租房:刚搬迁到新的地方,或者临时居住通常选择租房住,工作和生活方式要求你不停地搬家,或是你的将来工作、生活的地方有很大未知,租房子或许是移民美国生活更好的选择。
    买房:个人状况稳定,工作有保障,计划长久居住,拥有家庭。

    美国移民生活财务状况
    租房:积蓄不足将无法承受首付款及其他住宅购置相关开支,比如地产税、房屋维护税等。
    买房:需要良好的财务状况,有稳定的收入来源。维持房屋并不只是支付首付,还需要偿还每个月的贷款,每年都需要交地产税,另外还有房屋的维护等费用。

    美国移民生活投资回报
    租房:租房的租金交给房东,自己并没有物业,所以在投资回报面上并没有直接的好处。
    买房:买房的人偿还贷款,将钱“存入”房子,交给“自己”,伴随时间推移,住宅拥有者可以逐步增加住宅净值。当你为自己的房子支付银行抵押贷款 (mortgage payment) 的时候,你其实支付了两个部分,即本金和利息。随着你支付的本金的增多,你所创造的资产净值(equity)也会随之增加。从长远来看,房地产市场虽然有波动,但回报较为稳定。当然,在房价下跌的时候,账面上会出现亏损。也可能房子的价值甚至低于贷款额。

    美国移民生活风险评估
    租房:没有风险,当房价下跌的时候,没有物业的拖累可以任意换房子住。
    买房:房子下跌,若来不及出手或者不能做重新贷款,势必会产生账面上的损失。如果被迫要卖房套现,那么就会产生真正的损失。如果房屋四周环境变化,物业也不大可能搬迁。
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关键字:美国移民生活

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从事移民留学工作十数年,为数以千计的中国公民提供了海外定居、工作、学习的机会,秉承客户至上的理念,“善待客户就是善待自己”,Howard先生一生致力于为实现更多的中国公民走出国门,迈向世界而奋斗,从而为中华之腾飞尽自己之绵薄之力。


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